Centre Saint-Lyphard – Maison avec projet 4 ch.

Description

Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d’environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close.La maison se compose actuellement :Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec poêle, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied.Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.À l’extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l’ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.Un fort potentiel d’évolutionLe potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d’extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privativeDeux chambres à l’étageUne salle de bain et WC indépendantsUne quatrième chambre supplémentaireUn projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.Commerces et écoles accessibles à piedParcelle de 433 m²Maison évolutive avec projet chiffréPhotos IA : exemples d’aménagements et projections après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294