Charmante maison de plain-pied de 102 m²

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 537 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Agencement intérieur : Vous disposerez d’un hall d’entrée avec placard mural desservant une cuisine de 11m², une salle à manger et un salon chaleureux de 26m² avec cheminée à insert fermé, 4 chambres (10, 11, 12 et 13 m², dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant.A l’extérieur : une terrasse carrelée, un beau jardin verdoyant, un forage avec pompe (alimentation des usages non potables), un cabanon en dur pour le stockage Confort & Équipements : Chaudière Saunier Duval installée en 2020, Cheminée avec insert fermé. Fenêtres PVC double vitrage + volets bois. Adoucisseur d’eau. Garage de 19 m², Grenier au-dessus du garage . Isolation extérieure et toiture refaites en 2024, isolation des combles en 2022Maison très bien entretenue, combinant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure.Le prix de vente est fixé à 274 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (143 kWh/m²/an) Classe climat : C (20 kg CO₂/m²/an) (Diagnostic réalisé le 09/06/2025)Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €Montant de la taxe foncière : 1378 €Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008