Maison en pierre rénovée 131 m² idéal maison secondaire

Description

Au cœur du charmant village de Charras, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère en pierres, datant de 1880 et rénovée avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne.À seulement 30 min d’Angoulême (gare LGV vers Paris) et proche des écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour une résidence secondaire.° Rez-de-chaussée :- Suite parentale avec salle d’eau et dressing- Deux salons / salle à manger- Cuisine indépendante équipée- Salle d’eau et WC séparé- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)- BuanderieUne partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio indépendant° Étage :- Deux chambres- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente° Extérieur :- Grange attenante de 51 m²- Combles aménageables de 129 m²- Terrain attenant de 425 m² avec puits- Terrain non attenant de 315 m² (idéal potager ou espace détente)° Confort et équipements- Chauffage électrique- Tout-à-l’égout- Fibre optique- Taxe foncière : env. 600 €/anUne maison alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 300 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344