Studio loué – Résidence seniors Domitys – Douarnenez

Description

En exclusivité !Idéal investisseur : dans la résidence seniors services Domitys « Les Gréements d’Or », studio de 33,78 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur et place de parking.Le logement meublé comprend une pièce principale, un coin cuisine équipé, une salle d’eau adaptée et des rangements.Le bien est actuellement loué à l’exploitant Domitys dans le cadre d’un bail commercial, offrant :Loyer annuel HT : 4 171 € versé en 12 mensualités régulières,Charges de copropriété courantes : 2 465 €/an, dont ≈1 942 € récupérables sur le locataire (reste propriétaire ≈ 523 €/an),Gestion complète assurée par Domitys (aucune vacance locative, loyers sécurisés).Située Voie Florence Arthaud à Douarnenez, la résidence propose à ses occupants de nombreux services : accueil, restauration, animations, espaces verts soignés… gage de pérennité et d’attractivité pour l’investisseur.Atouts investisseurs :- Bail commercial sécurisé- Rentabilité nette attractive avec peu de gestion- Résidence récente et bien entretenueContactez-moi pour obtenir plus d'informations !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Tony LE BIHAN, Tél. : 0669156326, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 823 319 116