Maison avec beaucoup de charme

Description

Mon coup de cœur : une longère pleine de charme avec grange et jardinJ’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère de 131 m², rénovée avec soin, située dans un joli village paisible entre Chantelle et Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur de l’Allier. Ici, vous profitez d’un environnement calme, tout en étant à seulement 1h de Clermont-Ferrand et 2h20 de Lyon.Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité des lieux :•de belles pierres apparentes,•un plafond à la française,•un ancien parquet,•et une cheminée insert qui apporte chaleur et convivialité.La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 25 m², une salle de bain et un WC.À l’étage : un palier de 17 m² qui dessert deux grandes chambres de 15 et 19 m².À l’extérieur, vous profiterez d’une grange attenante de 62 m² et d’une belle parcelle de 1950 m², exposée plein sud.Confort moderne :•Chauffage gaz + insert bois•Double vitrage bois•Toitures refaites•Assainissement par fosse septiqueAvec une taxe foncière de seulement 780 €, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.C’est vraiment une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je serai ravi de vous la faire découvrir lors d’une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002