MAISON DE VILLE AVEC SOUS SOL ET STUDIO

Description

Dans un environnement calme et agréable de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (superficie utile), érigée sur un terrain arboré clos piscinable avec arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Les atouts de cette propriété :Une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (salon/salle à manger avec cheminée) donnant sur une véranda lumineuse.Une suite parentale d’exception de plus de 30 m² avec dressing et salle d’eau.À l’étage : deux chambres, une mezzanine ouverte sur balcon, et une salle de bain.Un studio indépendant de 30 m² pour accueillir famille, amis ou projet locatif.Un sous-sol complet de 70 m², comprenant cave et buanderie, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.Un carport pour abriter vos véhicules.Construite en 1992, cette maison est chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une configuration pensée pour le confort au quotidien.Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et potentiel extérieur grâce à son terrain arboré et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 400 140 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726