T3 lumineux de 58,46 m² – Vénissieux secteur Pressensé

Description

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Description du bien : Séjour lumineuxCuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos enviesDeux chambresSalle de bainWC séparésChauffage collectifDPE : C / CCopropriété saine – aucune procédure en cours Stationnement : Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €. Emplacement : Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à piedTramway T4 à moins de 5 minutesAccès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiateCentre de Lyon accessible en environ 20 minutes Informations investissement : Loyer estimé : environ 900 € / moisRentabilité brute estimée : environ 6 %Charges : 163 € / mois (chauffage inclus)Taxe foncière : 1 065 € / an Bien disponible immédiatement. Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 0665626678, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865