Propriété en pierre rénovée au cœur de la nature

Description

Située en plein cœur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 161 m² habitables) bénéficie d’une isolation écologique garantissant confort et respect de l’environnement. Elle allie authenticité et modernité :•Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes.•À l’étage : quatre grandes chambres.À l’extérieur, la propriété dispose de :•Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.).•Un puits fonctionnel.•Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité.•Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d’environ 3 300 €.Assainissement fosse septique. Chauffage, solaire, bois et gazLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299