Studio à Lavaur / Idéal investisseur / petit budget

Description

À vendre, studio de 25 m² situé au quatrième étage avec ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur, non loin des commerces et des écoles.Le bien se trouve dans un immeuble, avec de faibles charges de copropriété de 183 euros par trimestre. La taxe foncière est également modérée, à seulement 500 euros par an.Des travaux sont à prévoir : installation d’un mode de chauffage ( clim ou radiateur), rénovation de la salle de bain, création d’une kitchenette, peinture et sols à rafraîchir. Une fois remis au goût du jour, le studio peut se louer autour de 425 euros par mois, offrant une rentabilité brute de plus de 11 % et nette d’environ 8 %.Idéal pour un premier investissement locatif ou un placement à haut rendement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565