Appartement T2 lumineux avec garage et cave.

Description

Idéalement situé à Parthenay (79200), au sein d'une résidence calme et sécurisée, parfaitement entretenue datant de 1988, découvrez cet agréable appartement au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de seulement 11 lots.Ancien T3 transformé en T2, il offre une superficie habitable de 55m2. Surface carrez: 60m2, optimisée et fonctionnelle.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, une salle de bains et, un wc séparés.En annexes, vous bénéficierez d'un garage clos et sécurisé de 15m2, ainsi qu'une cave de 7m2, idéals pour le stationnement et le stockage.Côté confort: Menuiseries en alu double vitrage, volets roulant, chauffage électrique indépendant et ballon d'eau chaude individuel.Travaux récents réalisés par une entreprise locale: réféction complète des sols et peintures, offrant un intérieur soigné et très bien entretenue.Charges de copropriété : 300€/ trimestreAucune procédure en coursAppartement clé en main disposant d'un emplacement idéal, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatifLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609