Bel appartement T2 meublé proche PLAGE et commodités

Description

Appartement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue,à seulement 50 mètres de la plage et à 5 minutes à pied des commerces.Il comprend une cuisine moderne avec plaque de cuisson, réfrigérateur et four encastrables — le tout en excellent état. Le petit électroménager, la vaisselle et les ustensiles de cuisine sont également fournis : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur du salon à la chambre.L’appartement comprend également une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cave équipée (éclairage, prise électrique et arrivée d’eau) et une place de parking privative au sein d’une copropriété entièrement clôturée, sécurisée par un portail motorisé.Le confort est assuré par une chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que par des menuiseries TRYBA à triple vitrage oscillo-battantes, remplacées il y a 4 ans et garanties 30 ans, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.Un bien rare, idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.Charges de copropriété : 1 010 € / anTaxe foncière : 805 € / anUn beau produit à découvrir sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867