Charme de l'ancien avec le confort moderne

Description

Située dans la charmante commune de Luché-Pringé (72800) à 40km du Mans, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la nature, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 15598 m², permettant de profiter pleinement de la tranquillité environnante. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques ainsi que des sites naturels préservés, idéaux pour les amoureux de la campagne.Cette maison d'une surface habitable de 222 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée offre un salon séjour lumineux donnant sur une cuisine moderne, 2 chambres, une arrière cuisine, une salle de douche et un wc. À l'étage, on découvre 2 chambres supplémentaires, une salle de douche, un wc et une partie du grenier à rénover. À l'extérieur, un hangar aménagé en 4 box, une carrière naturelle, des paddocks, une sellerie, un rond de débourrage et diverses dépendances offrent un cadre idéal pour les passionnés d'équitation. Un point d'eau clos alimenté par une source et un puits ainsi que des préaux à usage de garage complètent cet ensemble offrant de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 402 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 0623483697, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557