Maison de caractère rénovée + studio locatif en centre-ville.

Description

A vendre Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre.Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne. La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant : 6 chambres, dont 2 suites parentales ; Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium ; Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets ; Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ; Un bureau parfait pour le télétravail ; Des dépendances pouvant servir d’atelier d’artiste, de musicien ou d’espace de création. À l’extérieur, profitez d’une belle cour clôturée de 611 m², à l’abri des regards, pour vos moments de détente.Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul/pompe à chaleur, et une isolation soignée. Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422