Élégante propriété de caractère près du Merlerault

Description

Aux confins du Pays d’Ouche et du Pays d’Auge, à proximité de l’A28, du Merlerault et de nombreux haras prestigieux, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant.La maison principale en pierre (121 m²) propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon traversant et poêle à granulés, complétée d’une buanderie. À l’étage, quatre chambres, salle d’eau et commodités assurent un confort familial.Attenante, une dépendance de 82 m² avec atelier présente un beau potentiel d’aménagement.Une seconde maison indépendante (50 m²) habitable complète l’ensemble.Le terrain clos de 2 247 m² accueille un carport, un préau de 90 m² et une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et chevaux voisins.Un bien alliant authenticité, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090