Proche centre, rénové à neuf avec cour extérieure

Description

Appartement COUP de COEUR-VALENCE, BIEN RARE et EXCLUSIF à deux pas des boulevards, 7min Gare Valence-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (boulangerie, supérette, écoles/collèges/lycée), magnifique appartement familial ENTIÈREMENT RENOVÉ avec goût dans un esprit Loft new-yorké et ayant conservé tout le caché "haussmannien" (hauteur sous plafond de 3,65m, rosaces, boiseries, plinthes, …). La belle pièce de vie (salon/salle à manger) est agrémentée d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée connectée à une terrasse intimiste, d’une suite parentale de 20m2 avec salle de bain : baignoire, vasque, toilettes, de 2 chambres (+de12m2) dont une avec mezzanine, d’une salle d’eau+toilettes. Vous profiterez du soleil en toute saison dans la cour exposée plein sud de 35m2 avec un espace terrasse pour vos repas/soirée à l'abri des regards ainsi que d'un coin chill/zen pour vos moments de repos. Le bien bénéficie de 3 caves voutées privatives pour un total de 42m2! et d'un grenier (ex-chambre de bonne). Possibilité d'aménagement d'un SOUPLEX en CAVE A VIN, ESPACE BIEN-ETRE selon vos envies. Rénovation intégrale en 2017! Cuisine intégrée, menuiseries PVC phonique, isolation thermique, finitions intérieures, ... Faibles consommations énergétiques 150€/mois. Copropriété familiale de 4 appartements!. Faibles charges communes.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163