Rare sur le secteur, maison avec vitrine sur rue passante

Description

Idéalement située en plein centre de Sillé-le-Guillaume, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de plusieurs niveaux permettant une belle modularité d’aménagement.Au rez-de-chausséePièce de vie de 15 m² avec vitrine sur rue, pouvant convenir à un usage mixte (habitation ou local professionnel).Deuxième pièce de 12 m² ouvrant sur une courette intérieure de 9 m², idéale pour un petit espace extérieur à l’abri des regards.Accès à une cave voûtée en sous-sol avec chauffe-eau électrique.Au premier étagePièce palière de 12 m² avec placard et accès sur la courette.Grande pièce de 22 m² côté rue, offrant de belles possibilités d’aménagement (salon, suite parentale, bureau, etc.).Au deuxième étageChambre de 10 m² côté cour.Salle de bain de 6 m² avec baignoire, WC et simple vasque.Deuxième chambre de 15 m² côté rue , équipée de menuiseries PVC double vitrage.Au troisième étageGrenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Charpente et couverture en bon état général, la toiture ayant été refaite récemment.Informations complémentairesMenuiseries : mixte bois et PVC double vitrageChauffage : électrique (à remplacer)Électricité et plomberie à rénoverIsolation à prévoir intégralementMaison précédemment louée, nécessitant une rénovation globale pour être remise au goût du jourLes atoutsToiture refaite récemmentGrenier aménageableCourette intérieure agréableBelle cave voûtéeEmplacement central, proche de toutes les commodités.! Certaines photos supplémentaires, non contractuelles, ont été ajoutées afin de vous aider à mieux vous projeter quant au potentiel de ce bien, notamment concernant la façade et l’aménagement de la cour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928