Ensemble immobilier de caractère à Landunvez – 4 logements

Description

Situé à Landunvez, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons bretonnes totalisant environ 306 m² habitables, répartis en 4 logements.Un projet idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un lieu de charme en campagne, à proximité immédiate des plages et du bourg.Description générale :Environ 306 m² habitables, 17 pièces dont 10 chambres, 4 salles d’eau, 4 WCDeux maisons distinctes, avec dépendances et jardin d'une superficie totale de 2044 m2 env.4 logements existants, dont 2 actuellement loués.Diagnostics : - logement 1 : 85.10 m2, classé G (451 kWh/m2/an) - GES: C (13kg CO2/m2/an)- logement 2 : 72,70 m2, classé D (238 kWh/m2/an) - GES: B (7kg CO2/m2/an)- logement 3 : 94.20 m2, classé D (203 kWh/m2/an) - GES: B (6kg CO2/m2/an)- logement 4 : 54.00 m2, classé D (242 kWh/m2/an) - GES: B (7kg CO2/m2/an)Stationnements extérieurs et jardin arboré.Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux? Potentiel et atouts :- Possibilité de création de gîtes ou d’hébergements touristiques- Beau cachet grâce aux façades en pierre et à l’architecture typiquement bretonne- Grand volume exploitable : 306 m² sur deux bâtiments- Terrain agréable avec espaces verts et cour intérieure- Rentabilité immédiate grâce aux 2 logements déjà loués- Projet de réhabilitation à fort potentiel : division, gîtes, ou grande maison familialeÀ prévoir :Des travaux de rénovation et de réaménagement importants sont nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère.Possibilité d’acquérir plusieurs champs non constructibles aux alentours du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 0678068413, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710