Agréable villa de plain-pied à Gondrin

Description

À VENDRE – Villa de plain-pied de 120 m² à GondrinÉric Marfaing – Conseiller Immobilier SAFTI – 06 64 24 27 16Située à Gondrin, village du Gers reconnu pour son dynamisme sportif et culturel, cette villa de plain-pied des années 90 développe environ 120 m² sur un parc arboré de 3 800 m² environ.Description du bienLa maison offre de très beaux volumes et une exposition plein sud :Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée3 chambresArrière-cuisineCellier/buanderie de près de 15m²Chauffage centralDouble vitrageNombreux rangementsGrand garage double, idéal pour véhicules ou stockageÉtat généralMaison saine, agréable à vivre, ne nécessitant pas de gros travaux.Seul un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.ExtérieursSur les 3 800 m² de terrain, environ 2 000 m² sont actuellement plantés en vignes, générant une petite rentrée annuelle ; ces vignes, aujourd’hui anciennes, pourront être arrachées dans un futur proche afin d’augmenter la surface de jardin selon votre projet. Ce terrain, arboré et bien exposé, offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, loisirs et infrastructures sportives du village.Pour toute information ou organiser une visite : 06 64 24 27 16Éric Marfaing – Conseiller Immobilier SAFTISAFTI – Le bon coin pour votre projet immobilier dans le GersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986