Grande maison de bourg en pierre

Description

Dans commune dynamique de la côte de Granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol.Cette bâtisse de la fin du 19ème siècle est connue en local pour avoir été le « Café de la place », fermé il y a une dizaine d’année. Elle se dresse sur 3 niveaux pour environ 132m² sur une parcelle de plus de 700m². Elle se situe au bourg à proximité des écoles, commerces et services.La maison dispose de 2 entrées distinctes en façade, ce qui laisse la possibilité d’en refaire un commerce. La licence IV serait d’ailleurs disponible si besoin (non comprise dans le prix).L’entrée principale permet d’accéder à la pièce principale actuellement utilisée comme séjour de plus de 50m² (Poêle à bois). La seconde entrée donne accès à la cuisine puis un dégagement dessert le WC et à la salle d’eau. A l’arrière du séjour se trouvent des pièces annexes pour environ 38m².A l’étage le palier distribue 3 grandes chambres dont une de plus de 25m².Les combles au 2ème étage sont aménageables et une ouverture en toiture permettrait d’avoir une vue mer.L'intérieur est à rénover entièrement.Possibilité de réaliser différents types de projets (privés ou professionnels) dans ce bien à fort potentiel. (Habitation, chambres d'hôtes, commerce...)La toiture a été refaite il y a 10ans et les menuiseries ont été remplacées en 2018.Dépendance, garage et terrains de boules. Assainissement collectif.La plage de sable fin de Trestel n'est qu'à 1 km!A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720