Charme ancien, rénovation moderne à Dolcourt

Description

Située à Dolcourt, proche de Neufchâteau, Colombey-les-Belles et Toul, avec une vue imprenable sur la colline de Sion,cette maison offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible.Au rez-de-chaussée :Grande cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée monumentale intégrant un poêle à bois et offrant une vue sur la cave grâce à sa porte vitrée. Salon chaleureux avec poêle à bois, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, WC, buanderie et chambre confortable. Un grand hangar complète ce niveau.À l’étage :Une chambre arrière et une spacieuse chambre parentale, avec couloir donnant accès à un espace isolé au-dessus du hangar, offrant un fort potentiel d’agrandissement.Extérieur :Terrain de 1 212 m², garage et 5 places de stationnement.Rénovations et équipements récents : toiture refaite, isolation murs et planchers, tuyauterie neuve (2017), menuiseries 2017–2020, pompe à chaleur 2024 avec thermostat Netatmo, poêle à bois 2020, VMC hygroréglable 2017, chauffe-eau électrique 2017.16 panneaux photovoltaïques (2023) avec autoconsommation ~2000kWh/an (~360€ économisés) et rachat EDF 803€/an, optimisés par Ecojoko. Fibre optique et interphone pour un confort quotidien.Points forts : maison coup de cœur, chaleureuse, rénovée avec goût, performante énergétiquement, économique, prête à vivre et avec énorme potentiel d’agrandissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288