Ensemble immobilier

Description

Grande propriété – 3 logements + dépendances – 6 ha – Courgeac (16320)Dans un environnement calme et sans voisinage direct, vaste propriété sur 59 980 m² de terrain (prairies + bois), idéale projet gîtes, locatif ou activité équestre.Partie habitation offrant 377 m² habitables au total :• 2 logements en pierre (69,60 m² et 53,17 m²) à rénover• Maison indépendante avec entrée séparée : 62,88 m² au RDC + 191,6 m² à l’étage avec terrasse de 65 m² et tours restauréesNombreuses dépendances et volumes à exploiter :• Grande grange : 455 m² de surfaces planchées utiles• Garage, cave, chaufferie, annexes : 150 m²Toitures en bon état sur la partie habitation (années 2000).Travaux à prévoir : assainissement, électricité, plomberie, menuiseries,isolation, finitions, grange...Taxe foncière : 5 426 €.Projet photovoltaïque en cours dans le secteur.Fort potentiel, emplacement naturel exceptionnel, idéal investisseur ou projet professionnel.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886