EXCEPTIONNEL, Maison de Maître et son Local Commercial Indépendant

Description

en partenariat avec Rue'Brique immo, UNE PROPRIÉTÉ RARE : HABITATION DE PRESTIGE ET POTENTIEL PROFESSIONNEL EN CENTRE-VILLE.Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 236 m² située en plein cœur de Givenchy-en-gohelle offrant un cadre de vie idyllique et une polyvalence unique. Côté maison, 236 m² de surface habitable, de Beaux Volumes : Vaste salon/séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille.Confort de 2 Salles de bains et 2 WC.Profitez d'un jardin SANS VIS-À-VIS, un véritable havre de paix en centre-ville.Un garage complète la partie habitation.Côté Potentiel Professionnel / Investissement (45 m²)Le grand atout de ce bien est son Local Commercial/Professionnel INDÉPENDANT de 45 m², attenant à la maison mais avec une entrée séparée.UNE double OPPORTUNITÉ À SAISIR :* Vivre et Travailler (Idéal Profession Libérale/Artisan) : Achetez l'ensemble, installez votre famille dans la Maison de Maître et lancez votre propre activité dans le local dédié, sans la contrainte du loyer professionnel.* Investissement Locatif (Revenus Complémentaires) : Achetez l'ensemble et louez le local commercial de 45 m² à un tiers pour générer des revenus qui financeront une partie de votre crédit immobilier.Pour les amoureux du charme, des grands espaces et des opportunités d'affaires. Ne manquez pas ce bien uniqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 0770463298, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977 617 562