Ensemble immobilier de caractère - investissement

Description

Située dans la charmante ville de Bourganeuf, belle opportunité avec cette propriété composée de plusieurs lots : - une maison bourgeoise de 436m2- un appartement libre de 94m2- un appartement vendu loué de 56m2- un local commercial libre de 37m2Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commodités de la ville, elle bénéficie d’un emplacement idéal et d’une excellente visibilité pour une reprise de commerce.La maison principale vous accueille avec un vestibule puis un hall d’entrée majestueux qui dessert les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un premier salon de réception, un bureau et un second salon plus intime, WC, une vaste véranda ouvrant sur le jardin.Au premier étage, un palier distribue les quatre chambres disposant chacune d’un dressing.Au second, la même surface est disponible pour être aménagée selon vos besoins, il fut destiné au personnel de maison avec un coin cuisine, une ancienne salle d’eau et des espaces de couchage.Grenier au-dessus.Une belle cave voûtée complète l’ensemble.Cette demeure a conservé ses éléments authentiques et se distingue notamment grâce aux matériaux nobles utilisés dans les différentes pièces (marbre, bois, décors rehaussés à la feuille d’or, etc…).Elle est entourée d'un jardin d'agrément avec bassin d’ornement à restaurer, d'un potager et d'un verger, parfaits pour profiter des beaux jours.Le garage attenant permet de garer plusieurs véhicules, accès intérieur depuis la maison. Il donne accès également à deux pièces de stockage.Un premier appartement composé d’un grand salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et de trois chambres (sur deux niveaux) est vendu libre.Un second appartement composé d’une pièce de vie, d’une salle de bain, d’une chambre et de combles (3 niveaux) sera vendu loué.Le local commercial est composé d’une pièce et d’une réserve avec WC.Les différents lots de cet ensemble sont indissociables.Plus de photos et de renseignements sur demande.N'hésitez pas à prendre contact,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743