Ensemble pour Investisseur opportunité fort potentiel

Description

Ensemble immobilier en ville avec fort potentiel – idéal investisseurSitué dans un secteur recherché et à proximité des commerces, écoles et gare SNCF, il bénéficie d’un excellent emplacement et offre un fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle d’environ 1 345 m², il se compose de trois bâtiments : deux anciens commerces avec logements et une grange indépendante.Le bâtiment principal indépendant, comprend un ancien bar en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, habitable. Menuiseries double vitrage, cumulus 100 L, tout-à-l’égout. Chaudière fioul hors service.Le second bâtiment mitoyen d’un côté, comprend un ancien commerce et un logement à réhabiliter avec un 2ᵉ étage exploitable. Travaux complets à prévoir, chauffage électrique, cumulus 100 L, porte neuve. trois compteurs EDF et Saur. Taxe foncière : env. 2 500 €.Projet idéal pour créer 5 à 6 logements selon autorisations. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955