Maison familiale avec jardin, garage et terrasse

Description

À quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m².D’une surface habitable d’environ 100 m², la maison est mitoyenne d’un côté.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée sur salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu’une salle de jeux ou un espace bureau.À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain clos, d’une terrasse, d’un garage individuel de 21 m² et d’un stationnement possible sur la parcelle.Maison construite dans les années 80, toiture refaite en 2010, chaudière gaz de ville neuve (mai 2025), insert bois, menuiseries bois avec survitrage et 3 menuiserie changer en 2019(baie vitrée, porte d'entrée et fenêtre de salle d'eau, raccordement au tout-à-l’égout, fibre raccordé. Taxe foncière : 896 €.Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886