Appartement T4 en duplex avec cave et 2 places de parking privatives

Description

ARGONAY (74) – Magnifique Duplex – 3 Chambres – Double Parking – Cave✨ Un bien rare, spacieux et idéalement situé !(À 2 minutes de la sortie autoroute A 41 – n°17)Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 102,80 m² au sol (78,23 m² Carrez), niché au 1er étage d’une demeure de caractère, calme et parfaitement entretenue.Idéal pour une famille recherchant la proximité immédiate : écoles, crèches, collège, commerces, tout est à portée de main !* Un espace de vie lumineux et convivial !Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, offrant un véritable confort quotidien.• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ouvrant sur balcon.• Une chambre de plain-pied• WC indépendant* À l’étage : • Deux belles chambres, dont une avec placard intégré• Spacieuse salle de bains avec WC *Annexes & Atouts• Cave en rez-de-chaussée : idéale pour le stockage• Double parking privatif : un véritable atout, rare sur le secteur !• Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants❤️ Un bien complet, pratique et coup de cœur assuréParfait pour ceux qui recherchent :✔ De beaux volumes✔ Du rangement✔ La tranquillité✔ La proximité des commodités et de la nature.Ce beau duplex n’attend plus que vous !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728