Grand-Champ-bourg-Maison-142m2-7pièces-Terrain 1700 m2 divisible

Description

Venez découvrir cette superbe maison des années 1975, impeccablement entretenue, située au calme, sans vis à vis et à deux pas du collège et du centre-bourg.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² équipée d'un poêle à bois.Une terrasse carrelée et un jardin orienté plein sud. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage, une grande mezzanine de 14 m² dessert trois chambres, dont une spacieuse de 19 m², une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.L’ensemble est complété par un garage de 30 m², une cave de 6 m² et une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique.Le terrain de 1 700 m² est divisible, l'autorisation de division parcellaire à été accordée par la mairie, ouvrant droit à la création d’un lot supplémentaire constructible ou à une cession partielle.Le jardin arboré et la tranquillité du lieu en font une résidence idéale pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alice BORDEAU, Tél. : 0666110659, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 880019278