INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Description

Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnéesProximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner 3 semaines par an ou échange sur d'autres sites PVLe bien : Appartement mitoyen de 31m2 avec terrasse, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes,.Loggia de 6m2 vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants... Capacité d'accueil : 4 personnes Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 460,03 euros TTC ( 3 145.48 HT) Taxe foncière: 131 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 82 euros Bail en tacite reconduction (Photos non contractuelles)Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340