Maison familiale à Beychac et Caillau

Description

Située sur l’axe Bordeaux–Libourne, cette maison offre un cadre de vie calme en fond de lotissement tout en restant proche des commodités du village.Elle propose une surface habitable d’environ 130 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une vaste véranda lumineuse vient prolonger l’espace de vie et les combles aménagées offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’appoint.Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de climatisation réversible et un insert cheminée pour des hivers agréables.La maison nécessite des travaux, mais elle offre un réel potentiel de personnalisation.Le terrain d’environ 1 200 m² permet de profiter d’un bel extérieur et inclut deux garages ainsi qu’un atelier, idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs.Un bien au calme, spacieux et évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 525 €Honoraires charge acquéreur : 13 475 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992