Demeure en pierre avec vue Dordogne

Description

À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel.On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches.La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation.Un second logement indépendant d’environ 90 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme.Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs.Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible.Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098