Tignieu Village – T3 récent avec garage double

Description

Dans le secteur recherché du village de Tignieu-Jameyzieu, découvrez cet appartement récent au sein de la résidence SoCalm, à deux pas des commerces, de la maison de santé et des écoles.Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce T3 d’environ 60 m² allie modernité, luminosité et confort.La pièce de vie, conviviale et soignée, s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, crée un espace harmonieux et fonctionnel.Côté nuit, deux chambres agréables dont l’une bénéficie d’un accès direct sur le balcon. Salle d’eau contemporaine, WC séparés.L’appartement dispose d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d’un excellent classement énergétique, gage d’un confort thermique optimal.La résidence, calme et sécurisée, présente également de faibles charges de copropriété.Un garage double en sous-sol vient parfaire cet ensemble.Un bien impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat ou pour des retraités à la recherche de sérénité et de praticité au quotidien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206