Investissement 6p/5ch -100 m² :Rendement env12%!

Description

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac...), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d’environ 12 %.Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (DPE : C).Composition :- 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing- Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée- Salle d’eau moderne avec douche- Buanderie et nombreux rangements- Appartement propre et au goût du jourDonnées financières :- Loyers total (charges comprises) : 2000 €/mois- Taxe foncière : 1406 €/an- Charges de copropriété : 3564 €/an 891€/an trimestre- Pas de vacance Atouts investisseurs :- Rentabilité locative attractive (≈ 12 %)- Colocation déjà en place – revenus immédiats, colocation en cours- Faibles consommations grâce au chauffage collectif et DPE CBien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performantLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865