MARLY – MAISON SEMI INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET TERRASSE SANS VIS-À-VIS

Description

A proximité de Marly centre, découvrez cette charmante maison récente, fonctionnelle et sans travaux, offrant 88 m² habitables.Située dans une rue calme, proche des écoles et commerces, dans un quartier récemment réaménagé avec voiries et espaces verts rénovés, elle offre un cadre de vie agréable et moderne.L’accès rapide à l’autoroute facilite vos déplacements vers Valencienes, l'axe Lille/Paris et Bruxelles.Sur le Rez-de-chausséeEntréeCuisine équipée fonctionnelle avec nombreux rangements Séjour lumineux de 30 m² (salon/salle à manger) ouvert sur le jardinAccès direct au garage attenantA l'étage3 grandes chambres avec rangementsSalle de bain spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WCComble aménageable ou l'on peut se tenir deboutLes extérieursTerrain clos et arboré de 247 m², avec passage latéralGrande terrasse carrelée de 28 m² en partie sous pergola, idéale pour les beaux joursChalet de jardin pour le rangement du matériel extérieur3 places de stationnement privatives devant la maison + garage⚙️ Confort & performancesChauffage individuel au gaz de villeDouble vitrage isolant avec volets roulantsDPE : C → très bonne performance énergétique et économies d’énergie✅ Les atoutsSecteur proche des commodités (hors quartier de la briquette et des floralies comme certains sites peuvent l'indiquer)Aucun travaux à prévoirMaison agréable, lumineuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangementsExcellent confort thermique (DPE C)Stationnements multiplesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834