✨MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SECTEUR MARLY – 4 PIÈCES – JARDIN

Description

✨ MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SECTEUR MARLY – 4 PIÈCES – JARDINDécouvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située sur le secteur de Marly, à proximité des commodités, écoles et transports.Elle se compose d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ouverte sur un séjour lumineux et une véranda donnant sur le jardin exposé sud-ouest.Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec vasque et cabine de douche, ainsi que des espaces de rangements.Au deuxième étage, les combles aménageables avec l'isolation refaite et l'installation récente de 2 velux. Cette espace spacieux offrent la possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une suite parentale avec salle de bain ou dressing voire même un bureau selon vos besoins.⚡ Prestations et équipements :Maison entièrement rénovée entre 2018 et 2020 aboutissant à un DPE en D. Isolation refaite avec menuiseries double vitrage renforcé sur toute la maison et la vérandaToiture maison et véranda (bac acier) refaites en 2020Conduit de cheminée existant (raccordement possible pour poêle à granulés)Chauffage électrique individuel, piloté par thermostat intelligentBallon d’eau chaude 200 L datant de 2018Assainissement tout-à-l’égout refait en 2016Volets électriques en aluminium au rez-de-chaussée, manuels à l’étageCave saine avec espace de stockage ✨Extérieur :Jardin clos verdoyant avec terrasse carrelée, barbecue en pierre, récupérateur d'eau, potager et arbres fruitiers.Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée.Possibilité de louer un garage en face de la maison (144 € / trimestre).Nombreux stationnements possibles devant la maison. ✨ Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, rénovation complète et jardin agréable.Idéal pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant s’installer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727