Maison individuelle de 136 m2 - Quartier calme et recherché

Description

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 136 m² habitables, construite en 1997, repose sur une parcelle clôturée et arborée de 439 m².Agencement intérieur :Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée carrelée, distribuant :- Deux chambres confortables,- Une salle d’eau avec WC,- Une buanderie et un espace de rangement de plus de 30 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (cuisine d’été, pièce de vie supplémentaire, chambre d’appoint...).À l’étage, vous découvrirez :- Un séjour lumineux de plus de 30 m²,- Une cuisine fermée d’environ 10 m²( possible de l'ouvrir) ,- Deux chambres avec parquet flottant,- Une salle d’eau entièrement carrelée,- Un WC indépendant.Un garage de 22 m² (porte manuelle) ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.Extérieurs :La parcelle de 439 m², soigneusement entretenue, offre un jardin clos et arboré, ainsi qu’une agréable terrasse de 24 m² équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.Prestations techniques et confort :- Double vitrage sur l’ensemble des huisseries,-Climatisation dans le salon (pré-équipement pour d'autres unités),-Adoucisseur d’eau,-Chaudière à condensation Leblanc (10 ans),-Raccordement au tout-à-l’égout.Localisation :Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités :- Gare SNCF et bus Mobigo (ligne 114) : 5 minutes à pied,- Écoles maternelle et élémentaire : 10 minutes à pied / 2 minutes en voiture,- Collège : 20 minutes à pied / 5 minutes en voiture,- Lycée : 10 minutes à vélo / 7 minutes en voiture,- Accès autoroute : 6 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082