Maison à fort potentiel – Travaux avancés – Idéal investisseur ou artisan – Les Cabannes (3 min de Cordes-sur-Ciel)

Description

À 3 minutes de Cordes-sur-Ciel : Les CabannesSituée dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de 113 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un artisan ou un investisseur, elle offre une page blanche avec un avantage financier majeur : une grande partie du second œuvre est déjà financée. ✅ Les Travaux déjà Réalisés (Gros Œuvre & Technique)Tout le plus coûteux et le plus complexe est terminé :- Toiture & Façade : Neuves.- Isolation & Ouvertures : Menuiseries double vitrage.- Énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au sol installé.- Conformité : Électricité refaite et extension validée par les Bâtiments de France (ABF). ✅Le Concept : Finalisez et PersonnalisezIl ne reste que le second œuvre à réaliser. Bonus exceptionnel : Les matériaux nécessaires à la finition sont compris dans le prix de vente (Cuisine, revêtements de sols, pergola, portail...).Gain de temps, maîtrise totale de votre budget et aucune surprise sur les prix des matériaux ! ✅Caractéristiques du Bien- Surface : 113 m² habitables.- Espaces : 3 chambres + un bureau + une mezzanine.- Terrain : 761 m² plats, parfaitement piscinable.- Annexes : Terrasse, balcon, - Stationnement : carport + plusieurs emplacements sur la parcelle. ✅Profils Recherchés- Investisseurs : Forte plus-value latente à la revente ou excellent rendement locatif.- Artisans : Optimisez votre investissement en réalisant les finitions vous-même.- Familles : Créez votre intérieur sur mesure dans un cadre bucolique. ⚠️ À noter : Assainissement individuel à prévoir (solution technique déjà étudiée). Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329