Toulon Centre – Grand appartement 98 m² au cœur de la ville – Ascenseur

Description

Au cœur du centre-ville de Toulon, découvrez cet appartement de 98 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée récente (2023), une salle d’eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, et une cave en sous-sol. Les chambres, exposées ouest, bénéficient d’une belle lumière, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond apportent une vraie sensation d’espace.Emplacement exceptionnel : port, marché, commerces, restaurants, transports… tout se fait à pied.Parking souterrain juste à côté. Usage mixte autorisé : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet de vie + travail.Adresse en zone franche urbaine (ZFU) – excellente visibilité.Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811278845