Annonce immobilière

Description

Située sur la commune de Marly, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus) et des axes autoroutiers, à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette maison familiale de 112 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.Rez-de-chaussée :• Entrée avec placard de rangement• Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine équipée avec îlot central (environ 40 m²)• WC indépendantEspace nuit :• 3 chambres dont une grande chambre de 20 m²• Une pièce dressing pouvant faire office de bureau ou de 4ᵉ chambre• Salle de bain entièrement rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, lavabo et second WCExtérieurs :• Jardin clos• Terrasse exposée sud• Espaces verts en façade entretenus par la commune• Abri de jardin + abri bois• Récupérateur d’eau• Nombreuses possibilités de stationnement dans la rue à sens unique (faible passage)• 1 garage à quelques mètres de la maison? Possibilité d’acquérir un second garage en supplément Les +++ :• Porte d’entrée neuve (2024)• Monte-escalier motorisé type Stannah (2022), démontable si besoin – idéal PMR• Double vitrage avec volets électriques récents• Chauffage gaz individuel – DPE : D• Adoucisseur d’eauLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727