Maison de ville à Pau - Proche centre-ville

Description

Pau – Proche centre-ville : maison de ville sur 3 niveaux, offrant beaucoup de cachet et un fort potentiel. Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements ou un projet de colocation étudiante, secteur où la demande est forte.1er étage (70㎡) – Rénové•4 pièces (2 chambres + 2 pièces pouvant servir de séjour ou chambres supplémentaires)•Cuisine et salle de bain rénovées•Électricité refaite en 2010, chaudière changée en 2019•Fenêtres PVC double vitrage•Quelques finitions décoratives (tapisseries) à prévoirRez-de-chaussée (40m2) et 2e étage (70 ㎡) – À rénover•RDC : 2 pièces, cuisine et salle de bain•2e étage : 4 pièces, même configuration que le 1er étage•Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : habitation complète, appartements indépendants ou colocationAtouts•Toiture refaite en 2004 (contrôle 2024)•Parquet dans toute la maison•Terrasse et cave •Fort potentiel pour projet familial, investissement locatif ou colocation•Vente longue possible, adaptée aux projets de rénovationCette maison représente une opportunité sur Pau pour allier cachet ancien et projet sur-mesure.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974