A seulement 1 km du bourg et 4 km de l'accès A84... Rennes en 25mn, Vitré en 25mn et Fougères en 15mn...

Description

A seulement 4 mn de l'accès à l'A84, sur l'axe Mézières sur Couesnon / Sens de Bretagne, cette très belle maison de 1976, construite en pierres de tailles et parpaings, sur sous-sol complet, avec double planchers béton, d'une surface habitable actuelle au premier niveau de 95m² comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger / salon de près de 30m² avec cheminée, 3 chambres sur parquet chêne allant de 10 à 13m², ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Le grenier actuel, sur dalle béton, permet un potentiel aménageable de plus de 67m² supplémentaire...Le sous-sol intégral offre le stationnement aisé de deux véhicules, un grand coin atelier ou autre ainsi qu'une grande chaufferie.L'ensemble de ce Bien est à "rafraîchir" et nécessite quelques travaux (Isolation grenier, changement des menuiseries, peintures...)Le tout sur un très beau terrain de 2950m² arboré, sur lequel se trouve un petit bâtiment de type préau permettant de stocker des outils et du bois.Points forts : - très bonne structure avec matériaux robustes - Belle surface de terrain facile d'entretien - emplacement proche du bourg, de ses écoles et commodités ainsi que des accès routiers stratégiques...Prix très attractif étant donné le potentiel que présente cette maison..Contactez-moi rapidement pour une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365