À Guégon – À seulement 3 km de Josselin et 1 km du centre-bourg

Description

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables.Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur.Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte1 chambre Salle d’eau moderneWC indépendantBuanderie fonctionnelle?️ À l’étage :- Palier distribuant 2 chambres supplémentaires- WC avec lave mainÀ l’extérieur :- Un agréable jardin partiellement clos de 551 m²- Un garage attenant- Une exposition idéale pour profiter des beaux jours- Mitoyenneté sans vis-à-visConfort assuré :- Assainissement individuel conforme (2021)- Chauffage électrique récent par radiateurs programmablesAucun travaux à prévoir : posez vos valises !Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers.Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d’une vie paisible aux portes de Josselin !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178