Duplex pour investisseurs

Description

Duplex rénové avec entrée indépendante, situé dans une copropriété sans charges, à proximité du lycée Henri Martin et donc du centre-ville. Le bien se trouve également non loin de la zone Grand Frais et Il peut être loué au minimum de 440 € par mois hors chragesAucun souci lié au diagnostic énergétique pour la location, qui sera réactualisé suite aux améliorations d’isolation récemment réalisées.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu’un toilette indépendant.À l’étage, une chambre avec salle d’eau complète l’ensemble.Le chauffage est électrique. La taxe foncière 2024 s’élève à 585 € (celle de 2025 est en attente). Les travaux de finition sont en cours et le logement sera disponible en décembre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867