? INVESTISSEURS & AMATEURS DE PROJETS – DOUBLE POTENTIEL RARE !

Description

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ?Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ?? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d’optimisation rare sur le marché.? CONFIGURATION ACTUELLE? Maison 1 Entrée desservant une longue pièce d’accueil Accès à une terrasse arrière d’environ 15 m² WC séparé RDC : 2 pièces Étage : 2 chambres Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC? Maison 2 (mitoyenne) Entrée indépendante Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune) Salle de bain Étage : palier + 2 chambres?️ TRAVAUX À PRÉVOIRProjet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : Rénovation complète à envisager Fenêtres simple vitrage Dalles bois à revoir Redistribution des pièces à optimiser Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) Murs sains? Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation.? LES + STRATÉGIQUES✔️ Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts✔️ Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens✔️ Possibilité grande maison familiale après fusion✔️ Petite terrasse extérieure✔️ Double entrée existante? IDÉAL POUR : Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs Marchand de biens Artisan du bâtiment Projet résidence principale + locatif? À SAVOIR Pas de garage Pas de terrain (hors terrasse)? LE POTENTIEL EST LÀ. LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION.Ce type de bien à double configuration est rare.Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes.? Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite.Projet sérieux uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : 0688872521, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965