T4 - Terrasse - Parking - Tram D Barrière du Médoc

Description

Idéalement situé, aux portes de BORDEAUX et à proximité immédiate du Parc Marceau au BOUSCAT - Tram D "Barrière du Médoc" et commerces accessibles à pied - ce T4 lumineux exposé Est/Sud se situe dans une résidence récente et confortable avec ascenseur. Ce bien de 83m² se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et offre deux vastes terrasses abritées sans vis-à-vis dans une copropriété sécurisée avec 2 places de parking en sous-sol, boxables. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 34m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un wc indépendant et de deux espaces extérieurs : une terrasse de +15m² exposée Est et une seconde de 21m² orientée Sud. Un cellier/buanderie, accessible depuis la terrasse, offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : aucun travaux à prévoir - la luminosité - l'absence de vis-à-vis - le DPE en B/B - l'accès au Tram et aux commerces à pied - le standing de la résidence.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 485 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454