Appartement loué, plus garage indépendant

Description

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de 46 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a un an.Il dispose également d’une petite terrasse privative, parfaite pour profiter de l’extérieur. Pl us un grand garage indépendant de 30 m²Composition du bienUne pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagéeUne chambreUn espace bureau (idéal télétravail ou petite chambre d’appoint)Une salle d’eau moderneUn WC séparéUne buanderie Situation locativeL’appartement est vendu occupé, avec un locataire sérieux en place. Bail débuté en septembre 2025Loyer : 660 € / moisAtout supplémentaire : Un garage de 30 m², non loué à ce jour, accompagne le bien.Valeur locative estimée : 100 € / mois.Un investissement idéal offrant un revenu locatif immédiat, avec un potentiel d’optimisation grâce au garage.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 94 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 0689669630, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583