PUISSERGUIER Bâtisse à rénover vue dégagée grand terrain

Description

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d’une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine.La propriété se compose d’un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d’une maison de 1912, d’environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d’un plancher bois et d’une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation.Plusieurs possibilités s’offrent aux futurs acquéreurs :Rénover la maison existante, en conservant son charme d’époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l’implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d’environ 500 m² chacune.Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l’aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec la possibilité de construire jusqu’à 4 villas individuelles de plain-pied.Prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l’assainissement, à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’un chemin d’accès en servitude.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions dans un environnement prisé.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318