Petit prix, grand potentiel sur Le Tuzan !

Description

Située à Le Tuzan (33125), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à rénover offre un beau potentiel, à proximité de l’école, des transports et des commodités.Édifiée sur un terrain clos de 398 m², elle comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale aménageable dans les combles, une buanderie et un WC séparé.Le gros œuvre est sain et en grande partie réalisé ; il reste à finaliser l’aménagement intérieur selon vos envies.? Atout supplémentaire : le bien se prête également à un projet de démolition / reconstruction. Le PLUi en vigueur sur la commune autorise une emprise au sol jusqu’à 40 %, offrant de belles perspectives de construction (sous réserve d’autorisations).À quelques minutes de Hostens et Saint-Symphorien, profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels.✨ Belle opportunité à petit prix sur Le Tuzan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 0761781383, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863