Maison plain-pied

Description

Située dans le charmant village de Saint-Maurin 47270, doté d’une école et de petites commodités, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant.Vous profitez d’une localisation idéale :•15 minutes de Castelculier,•20 minutes d’Agen,•15 minutes de Golfech,•23 minutes de l’accès autoroutier.Le terrain de 3 149 m², entièrement clos, offre un environnement agréable et fonctionnel :•Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur,•Large espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules,•Portail électrique,•Jardin entretenu et cadre naturel agréable.La maison d’environ 105 m² se compose comme suit :Espace jour•Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte,•Buanderie attenante, très pratique.Espace nuit•3 chambres avec placards,•Salle d’eau,•WC séparé.Espaces complémentaires:Combles aménagés, idéal pour bureau, rangement ou coin jeux,Grenier supplémentaire.Climatisation réversible, radiateurs.Fibre optique,Assainissement individuel (non conforme).Volet roulant électrique.Taxe foncière 760€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0744772084, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866