Maison de charme et appartement meublé libre

Description

À Equeurdreville , découvrez cet ensemble immobilier de caractère comprenant une maison rénovée récemment de 84 m2 et un appartement indépendant meublé de 33 m2 de 2024.La maison, entièrement rénovée en 2020, propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon de 9,5 m2 et un séjour de 21 m2 avec cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Aux étages vous trouverez une chambre avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint au dernier niveau. La maison est équipée de la fibre, de radiateurs connectés, d'un portillon avec visiophone, et du tout à l'égout.À l’extérieur : jardin clos, abri bois et garage de 19 m2 avec porte motorisée.Au-dessus du garage, un appartement indépendant, meublé, avec accès privatif, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et terrasse sans vis-à-vis. Actuellement exploité en location courte durée, il offre un rendement de 8% à 9% avec un revenu brut moyen de 1200 € mensuels. Cet ensemble immobilier peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale, avec la possibilité de louer un logement indépendant ou d'y accueillir famille et amis.Un bien complet, rénové et prêt à vivre !DPE classé C pour l'habitation principaleDPE classé D pour l'appartementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 347 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 0666221357, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056