Coup de cœur , maison de caractère au bord du canal du Berry

Description

EXCLUSIVITÉ – Authentique longère berrichonne aux portes de Bourges À seulement quelques minutes de Bourges, sur la commune très prisée de Plaimpied-Givaudins (18340), venez découvrir cette superbe longère berrichonne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Canal du Berry.Plaimpied-Givaudins, commune dynamique de plus de 2 100 habitants, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité directe avec Bourges. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces de proximité (boulangerie, boucherie…), services et infrastructures, le tout dans un cadre particulièrement agréable et recherché.Une maison de charme, authentique et chaleureuseImplantée sur un magnifique terrain clos de 1 500 m², sécurisé par un portail électrique, cette longère développe environ 115 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et convivialité.Dès l’entrée, vous serez séduits par :Une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et convivialeUn superbe salon, véritable pièce centrale de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amisUne chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-piedUne salle de bain et un toilette indépendant au rez-de-chausséeÀ l’étage :Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortablesUn second toilette indépendantCe bien dispose également de :✔️ Un garage✔️ Plusieurs dépendances✔️ Des greniers, offrant un réel potentiel d’aménagement ou de stockage selon vos projets❤️ Un bien coup de cœurCette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes de Bourges.Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité.Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970